在７日召開的２０１４年博鰲房地產(chǎn)論壇上，國民經(jīng)濟研究所所長、北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授樊綱認為，我國宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場正在回歸正常。
樊綱表示，今年上半年我國ＧＤＰ增速回落到７．４％，并不是經(jīng)濟告別“高增長”進入“中低增長”，而是回歸到正常發(fā)展?fàn)顟B(tài)。回顧過去二十年，我國經(jīng)濟增速超過９％，就容易出現(xiàn)通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象。２００７年１４％的高增長速度不僅帶來了通貨膨脹，還有樓市、股市的泡沫。
樊綱認為，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期，我國經(jīng)濟正常增長率應(yīng)該在７％－９％之間。從這個角度說，目前宏觀經(jīng)濟告別了過熱，回歸正常增長，這是好事情。
樊綱認為，過去房地產(chǎn)市場躺著掙錢的時代也不正常，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場走勢也處于回歸正常過程中，有市場的高低起伏，有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。在人口流入地區(qū)，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系終歸會調(diào)整并最終趨于均衡；不過在人口流出地區(qū)，尤其是這一輪調(diào)整中暴露出來的三四線城市，房地產(chǎn)市場的供求失衡關(guān)系可能很難調(diào)整。盡管如此，樊綱對中國經(jīng)濟及樓市未來仍偏向樂觀，他指出，中國經(jīng)濟不會硬著陸，樓市也不可能崩盤，實際上，宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)已經(jīng)軟著陸，沒有出現(xiàn)大規(guī)模的破產(chǎn)，而是在兼并重組中調(diào)整。
對于未來的房地產(chǎn)市場走勢，樊綱認為，大趨勢是在兼并重組過程中的價格調(diào)整。
