“用市場的辦法是可以解決房價問題的，但是地方政府在出讓土地的時候，并沒有想過把地價降下來，還有各種方面的稅費。所以房價這么高，和開發(fā)商沒什么關系。”在2014博鰲房地產論壇上，任志強再次以“開炮”的方式談樓市。
盡管當前樓市銷售普遍遇冷，不少限購城市更是以松綁甚至是完全取消的方式刺激樓市成交，但是任志強認為，尚且沒有任何數據證明樓市正在進入下行通道。“我不太贊成用‘下行通道’的說法，從整個房地產業(yè)的角度來說，保障性住房加上非保障性住房，總體量是上升的。投資是正增長的，不管增長率是不是比原來低了，但它沒有變成負增長。”
任志強說，如果從短期一兩個月的數字來證明樓市已經進入下行通道，證據不夠充分。他認為，到目前為止，從樓市供應總量上或者從總需求來看，還看不出樓市下行的趨勢。“可能短期來看它是一個波動過程，有下降的可能，但不一定是長期的，也許過幾個月就變了。也可能銀行信貸稍微放一放也許就變了。”
雖然市場上有人擔心樓市需求并沒有那么多，但是在任志強看來，城市人口的移動就是需求。
“比如京津冀一體化，希望把北京人弄到天津去，結果天津人都跑到北京來了。再過幾年就全是大城市，中國千萬級以上人口的城市會增加很多，500萬以上人口的城市會更多，你能說房地產市場就變成下行通道嗎？我不認為。”
