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    近日，李先生向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者投訴稱，自己2012年在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購買的一套商品房遲遲未能交付。
　　據(jù)悉，李先生所購房屋位于天津?yàn)I海開發(fā)區(qū)，由天津城投濱海房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司開發(fā)建設(shè)。交房時(shí)間應(yīng)為2013年6月30日，但至今仍遲遲未能交付，對于落戶一事也未能有一個(gè)明確定論。
　　據(jù)李先生提供資料顯示，其于2012年6月購得該房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商出具聲明表示，由于東壹區(qū)項(xiàng)目取得時(shí)間較早，項(xiàng)目土地為塘沽區(qū)，但實(shí)際位置坐落于開發(fā)區(qū)，因此，東壹區(qū)一期房屋入住時(shí)，業(yè)主的戶籍為開發(fā)區(qū)戶籍，如因項(xiàng)目土地權(quán)屬問題造成未能落戶，可以無條件退房。
　　“但交房時(shí)間從2013年6月推遲至12月，再推遲至2014年，到現(xiàn)在我也沒能拿到房，落戶一事也未能解決。
　　2014年6月9日的一份承諾書顯示，雙方協(xié)商交房時(shí)間延遲至2015年2月28日。
　　天津?yàn)I海城投房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，遲遲未能交付的原因是地方配套未能跟上。“我們的房早就蓋好了，就一直那么放著不能交的根本原因是基礎(chǔ)配套缺乏。”他表示，由于區(qū)劃的改變，土地行政權(quán)屬發(fā)生了變更，幾區(qū)之間互相往外推，配套完全沒有跟上，甚至周邊學(xué)校招生范圍就不包括這個(gè)項(xiàng)目。
　　“經(jīng)過多次協(xié)商，開發(fā)區(qū)政府已同意接連城市配套和落戶。”上述負(fù)責(zé)人表示。但值得注意的是，如果當(dāng)初的承諾在延遲多時(shí)后得以實(shí)現(xiàn)，購房者能如愿入住，但延遲交房仍屬違約。對此，上述負(fù)責(zé)人表示，此次違約涉及495戶，近5000萬元違約賠償金，公司已采取措施進(jìn)行籌措，將會按照約定進(jìn)行賠償。
　　對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段為與我國快速發(fā)展的城市相適應(yīng)，行政區(qū)劃等城市規(guī)劃變更并不鮮見，購房者還需一定程度上承擔(dān)此方面風(fēng)險(xiǎn)。因此，購房者應(yīng)盡量選擇大型開發(fā)商項(xiàng)目，并在合同簽訂時(shí)注意合約條款，以免遭受不必要的損失。