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????根據Real Capital Analytics（RCA）數據，2017年上半年中國市場投資額達到人民幣1,060億元（約合154.5億美元），實現同比增長并創(chuàng)歷史新高。?
????截至2017年6月末，投資額累計達人民幣2,790億元（約合412億美元）。上海再次成為國內最活躍的交易市場，過去一年共成交168套物業(yè)，交易總額人民幣1,120億元。?
????第一太平戴維斯研究部相關負責人分析認為，得益于2016年下半年的強勢行情以及今年上半年的創(chuàng)紀錄表現，寫字樓又一次占據投資市場半壁江山，另零售物業(yè)占四分之一，其余則由工業(yè)物業(yè)、酒店和住宅投資組成。過去12個月中，淡馬錫投資2.5億美元，與哥倫比亞太平洋管理有限公司成立合資公司，在中國進行醫(yī)院和養(yǎng)老設施的開發(fā)及運營。?
????該負責人表示，盡管投資收益率不斷壓縮，且住宅市場在調控新政下快速降溫，但中國投資市場仍然非常活躍。過去12個月中，投資組合交易伴隨著開發(fā)商的整合呈現升溫趨勢。中小型開發(fā)商融資難度增加，同時大型開發(fā)商尋求投資組合合理化，加之政府向高杠桿開發(fā)商施壓，多重因素共同推動開發(fā)商整合。?
????一些投資者已開始考慮投資利基市場以尋求更高收益率，但由于投資機會缺乏、投資者對市場了解有限、商業(yè)模式及退出機制尚未得到驗證，利基市場短期內難以擴張規(guī)模。為尋求更高收益、更多投資機會，投資者更有可能轉向二線城市。一些二線城市的供應高峰已經接近尾聲，而需求側則得到迫于成本壓力而從一線城市遷出的企業(yè)及個人的強勢支撐。?
????然而就目前而言，投資重心仍然集中在資本安全和流動性均有所保證的重要資產類別和主要城市。?
????國際投資者在2016年掀起一股資產出售熱潮（出售物業(yè)總值人民幣1,210億元，收購物業(yè)總值人民幣660億元），現已恢復穩(wěn)定持有基調，出售與收購金額基本兩相抵消。上市公司和房地產投資信托一直是最活躍的買家，2017年初至今收購物業(yè)總值達人民幣320億元，而2016年全年僅為人民幣410億元。
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